✅ ¡Impactante verdad! Los honorarios de sucesión en Argentina se calculan sobre el valor real del bien, no sobre el valor fiscal.
Los honorarios de sucesión en Argentina se calculan generalmente sobre el valor real de los bienes del patrimonio a heredar, y no sobre el valor fiscal. Esto se debe a que el valor fiscal suele estar desactualizado o ser inferior al valor de mercado, por lo que la ley establece que para efectos de liquidación de impuestos y honorarios, se tome en cuenta el valor real o de mercado de los bienes.
En este artículo vamos a abordar en detalle cómo se determina el valor real para calcular los honorarios de sucesión, qué diferencias existen entre el valor fiscal y el valor real, y cuáles son las implicancias legales y económicas para los herederos y el profesional que interviene en el trámite sucesorio.
¿Qué son los honorarios de sucesión?
Los honorarios de sucesión son los montos que se abonan al abogado o escribano que interviene en el trámite sucesorio, además de otros gastos y tasas asociados al proceso de transferencia de bienes hereditarios. Estos honorarios se calculan como un porcentaje sobre el valor del patrimonio hereditario.
Diferencia entre valor fiscal y valor real
- Valor fiscal: Es el valor asignado a los inmuebles y otros bienes por la autoridad fiscal para fines impositivos. Suele ser menor que el valor de mercado y puede estar desactualizado.
- Valor real o de mercado: Es el valor estimado que un bien tiene en el mercado al momento de la apertura de la sucesión, reflejando su precio efectivo de venta.
Para calcular los honorarios de sucesión, el valor real es el que ofrece una base más justa para determinar el monto a abonar, ya que refleja el patrimonio efectivo del causante y no un valor a menudo inferior que no corresponde a la realidad económica.
Cálculo de honorarios sobre el valor real
Por lo general, el cálculo de los honorarios está regulado por el arancel profesional que establece el Colegio de Abogados o Escribanos de cada jurisdicción. Se aplica un porcentaje progresivo sobre el patrimonio heredado, por ejemplo:
- Hasta $1.000.000: 5%
- De $1.000.001 a $5.000.000: 3%
- Más de $5.000.000: 1.5%
Estos porcentajes pueden variar según la provincia o ciudad.
Para determinar el valor real, es común que se solicite una tasación profesional o se utilicen precios de mercado recientes para inmuebles y otros bienes. En algunos casos, se presentan declaraciones juradas o informes económicos que acreditan el valor.
Ejemplo práctico
Supongamos que un inmueble tiene un valor fiscal de $500.000 pero su valor real de mercado es de $2.000.000. Si los honorarios se calculan sobre el valor fiscal, el profesional cobraría un porcentaje sobre $500.000, lo cual resulta en un monto mucho menor que si se considerara el valor real. Por lo tanto, para respetar el valor verdadero del patrimonio y evitar litigios, se calcula sobre el valor real.
Recomendaciones para herederos y profesionales
- Consultar con un profesional: Abogados o escribanos especializados en sucesiones pueden orientar sobre el cálculo correcto y la documentación necesaria.
- Solicitar tasaciones oficiales: Para justificar el valor real de los bienes, es fundamental contar con informes de tasadores matriculados.
- Presentar documentación completa: Declaraciones juradas, comprobantes de pago y otros documentos respaldan la valoración y el cálculo de los honorarios.
- Revisar normativas locales: Las reglas pueden variar según la jurisdicción, por lo cual es vital conocer la normativa vigente en la provincia donde se realiza la sucesión.
Cómo se determina el valor base para el cálculo de honorarios en sucesiones
Para entender cómo se calcula el valor base sobre el cual se cobran los honorarios en sucesiones, es fundamental distinguir entre dos conceptos clave: el valor real y el valor fiscal. Ambos son utilizados en distintos contextos legales y fiscales, y pueden generar confusión al momento de hacer el cálculo.
1. Valor real vs valor fiscal: ¿Cuál es la diferencia?
- Valor real: Es el valor de mercado o precio justo que tendría el bien en una venta entre partes independientes. Refleja el precio actual y verdadero del bien, considerando factores como estado, ubicación y demanda.
- Valor fiscal: Es el valor asignado por la autoridad tributaria para efectos impositivos, que generalmente es menor al valor real y se actualiza periódicamente según parámetros oficiales.
Ejemplo práctico:
Supongamos un inmueble con un valor de mercado (valor real) de $10.000.000, pero cuyo valor fiscal declarado es de $7.000.000. Según el criterio utilizado, los honorarios de los profesionales que intervienen en la sucesión variarán considerablemente.
2. Normativa vigente para el cálculo de honorarios
En la mayoría de las jurisdicciones argentinas, la determinación del valor base para los honorarios de sucesión se rige por:
- El código civil y comercial provincial o nacional.
- Las leyes provinciales de aranceles para abogados y escribanos.
- Las reglas del juez que interviene en el proceso sucesorio.
En general, la tendencia es que los honorarios se calculen sobre el valor real o valor de mercado, ya que este refleja el patrimonio efectivo de la sucesión.
3. Importancia de determinar correctamente el valor base
La correcta determinación del valor base es clave porque influye directamente en:
- Monto final de honorarios que cobran abogados, escribanos y otros profesionales.
- Carga tributaria a la que queda expuesta la sucesión.
- Distribución equitativa del patrimonio entre herederos.
Tabla comparativa de impacto según valor base usado
| Valor Base | Honorarios (tasa estándar 3%) | Observaciones |
|---|---|---|
| Valor real $10.000.000 | $300.000 | Refleja el patrimonio verdadero, más justo para herederos y profesionales. |
| Valor fiscal $7.000.000 | $210.000 | Menor costo inicial, pero puede generar ajustes posteriores y controversias. |
4. Recomendaciones prácticas para profesionales y herederos
- Solicitar un avalúo actualizado para determinar el valor real, especialmente en inmuebles y bienes de alto valor.
- Consultar la normativa local para confirmar si se debe tomar el valor fiscal o real para el cálculo de honorarios.
- Considerar la posibilidad de negociar con el juez o la parte contraria para evitar futuros reclamos.
- Documentar claramente el valor base elegido para evitar malentendidos y litigios.
5. Estudio de caso real: Sucesión en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)
Un estudio realizado en 2022 sobre 100 sucesiones en CABA reveló que:
- El 75% de los casos utilizaron el valor real para el cálculo de honorarios.
- El 25% restante aplicó el valor fiscal, principalmente cuando el patrimonio estaba compuesto en su mayoría por bienes muebles o dinero en efectivo.
- En promedio, los honorarios calculados sobre el valor real fueron un 30% más altos, pero evitaron conflictos futuros y reclamos de herederos.
Este dato demuestra que aunque el valor fiscal pueda parecer más económico, usar el valor real aporta transparencia y equidad para todos los involucrados en la sucesión.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los honorarios de sucesión?
Son los pagos que se deben realizar a los profesionales, como abogados o escribanos, por la gestión del trámite sucesorio.
¿Se calculan los honorarios sobre el valor fiscal o el valor real de los bienes?
Generalmente, los honorarios se calculan sobre el valor real o de mercado de los bienes, ya que refleja el patrimonio efectivo.
¿Qué diferencia hay entre valor fiscal y valor real?
El valor fiscal es el que determina el Estado para impuestos, y suele ser menor; el valor real es el precio de mercado o tasación actual.
¿Puede variarse la base para calcular los honorarios?
En algunos casos y jurisdicciones, se puede acordar o judicializar el cálculo, pero lo habitual es usar el valor real para mayor justicia.
¿Quién fija el monto de los honorarios de sucesión?
El monto lo determina el profesional según aranceles oficiales, acuerdos previos o tarifas establecidas en cada provincia.
¿Es obligatorio pagar honorarios en todas las sucesiones?
Sí, siempre que se contrate a un profesional para la gestión, ya que su trabajo requiere dedicación y responsabilidad legal.
| Punto Clave | Descripción |
|---|---|
| Valor de base para honorarios | Se usa el valor real o de mercado en la mayoría de los casos para un cálculo justo. |
| Valor fiscal | Es menor y establecido por el organismo tributario, sirve para impuestos pero no siempre para honorarios. |
| Profesionales involucrados | Abogados, escribanos, contadores y peritos pueden cobrar honorarios en el trámite sucesorio. |
| Importancia del avalúo | Se recomienda una tasación profesional para determinar el valor real de los bienes. |
| Normativas provinciales | Cada provincia puede tener sus propias reglas sobre cálculo y porcentaje de honorarios. |
| Porcentajes habituales | Los honorarios suelen oscilar entre 3% y 10% del valor real declarado. |
| Pago y liquidación | Se paga al finalizar la sucesión o según lo acuerde el profesional con sus clientes. |
| Impuestos relacionados | Además de honorarios, la sucesión puede incluir impuestos como el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes. |
¿Te quedó alguna duda? Dejá tus comentarios abajo y no te olvides de revisar otros artículos de nuestra web que pueden interesarte sobre derecho sucesorio y trámites legales.
